Les obres de la promoció de 132 d’habitatges assequibles de Mas Iglesias arriben al 90% d’execució

Visita d'obres a la promoció d'habitatge assequible de Mas Iglesias

Les obres de construcció de la promoció d’habitatge assequible de Mas Iglesias avancen a bon ritme, segons el calendari previst, i ja estan al 90% d’execució. La promoció, ubicada al carrer Jaume Vidal i Alcover, 24, estarà formada per 132 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer.

La promoció és possible gràcies a la col·laboració publicoprivada mitjançant la constitució d’un dret de superfície adjudicat per REDESSA, per un termini de 75 anys. La construcció, promoció i gestió dels habitatges, anirà a càrrec de l’adjudicatària, Llogueralia Reus, (UTE formada per Construcciones Rubau, SA i Sogeviso). L’empresa adjudicatària compta amb un ajut Next Generation per la construcció d’habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients per un import de 3.427.425 euros.

Sandra Guaita, alcaldessa de Reus; Josep Baiges, regidor de Promoció Econòmica, Innovació i Coneixement i i conseller delegat de REDESSA; i Martina Berasategui, acompanyats de representants de la constructora han visitat les obres aquest divendres, 24 d’abril

L’alcaldessa ha afirmat: “Les polítiques d'habitatge són una prioritat pel Govern de Reus, i utilitzem tots els instruments que tenim a l’abast per impulsar habitatge assequible públic. Impulsem la creació de 618 nous habitatges assequibles amb protecció pública a la ciutat. Avui volem per posar en valor un d’aquests instruments que tenim a l’abast per impulsar més d’habitatge assequible. La promoció de Mas Iglesias és possible gràcies a la col·laboració publicoprivada”.

Al seu torn, Josep Baiges, ha afegit: “Des del primer moment vam treballar aquesta licitació amb la voluntat de trobar solucions innovadores a la necessitat d’habitatge assequible. I aquesta aposta ens ha permès tenir un adjudicatari amb experiència en la construcció i promoció d’HPO que ha fet possible posar aquests habitatges a disposició de la ciutadania i sense cost per l’Ajuntament. És aquesta capacitat de trobar noves fórmules de gestionar temes com l’habitatge de protecció oficial a la ciutat el que ens han fet mereixedors de ser distingits com a Ciutat de Ciència i Innovació”.

Tipologies d’habitatges
Les tipologies dels 132 nous habitatges s’han definit d’acord a les necessitats habitacionals detectades pel Servei Municipal d’Habitatge.

Les característiques de les tipologies d’habitatges previstos són les següents:

78 habitatges de dos dormitoris, cuina i bany complet. Superfície aproximada entre 49 i 55 m2 útils; 3 dels quals son habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.

54 Habitatges de tres dormitoris, cuina i bany complet. Superfície aproximada entre 63 i 72 m2 útils; 3 dels quals són habitatges adaptats.

Espais comunitaris
La construcció fomenta els espais comunitaris. Així, s’han previst espais d’ús comú complementaris a cada planta per als usuaris dels habitatges. Són espais compartits i terrasses amb l’objectiu de millorar la qualitat de vida de les famílies que hi visquin. Igualment, la planta baixa inclou un gran espai d’aparcament de bicicletes, amb el que també es vol fomentar la mobilitat sostenible.

Eficiència energètica
El disseny de l’edifici millora els requisits en matèria d’eficiència energètica, amb mesures com el revestiment exterior de l’edifici, la instal·lació de plaques solars a la coberta; o, entre altres, un gran pati interior que comunica tots els habitatges amb llargs passadissos que garanteixen que tots tinguin ventilació creuada. Tots els habitatges compten amb espai exterior propi.

Calendari
L’execució de les obres avança segons el termini previst amb la previsió de finalitzar al mes de juny. Posteriorment s’obrirà el període de legalització de totes les instal·lacions i de gestió administrativa del final d'obra que s'espera que estigui llesta al setembre.

En paral·lel, a principis de juliol es preveu iniciar el procediment adjudicació dels habitatges amb la publicació de les bases d'adjudicació i l’elaboració de les llistes de candidats.

La previsió és fer l’entrega de claus als llogaters durant l'últim trimestre de l'any.

Registre de Sol·licitants d'HPO
Per poder ser adjudicatari d’un habitatge amb protecció oficial, és un requisit imprescindible estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya. La inscripció en el Registre dóna dret a optar a l’adjudicació d’un habitatge amb protecció oficial, d’acord amb els procediments establerts.

La inscripció al RSHPO es pot fer telemàticament a través del següent enllaç https://www.registresolicitants.cat/registre/solicitud/index.jsp

Requisits
Les bases del procediment d’adjudicació dels habitatges amb què treballa l’Ajuntament fixen els requisits següents:

Requisits generals:

Estar inscrit al registre RSHPO (amb la sol·licitud d’inscripció aprovada).
Empadronament a Reus: portar mínim 2 anys empadronat a Reus; acreditar portar 2 anys treballant a Reus; o haver estat empadronat mínim 2 anys a Reus anteriorment.
No tenir cap altre habitatge en propietat.
Ingressos mínims anuals: es definiran en funció de cada habitatge, caldrà acreditar que el preu del lloguer no supera 1/3 dels ingressos de la unitat de convivència. De manera orientativa per habitatges de 2 habitacions els ingressos mínims seran d’uns 17.000 euros anuals i per 3 habitacions 22.000 euros anuals.
Ingressos màxims anuals de la unitat de convivència (4IRSC): 1 membre, 51.318,29 euros; 2 membres, 52.905,46 euros ; 3 membres, 55.180,96 euros ; 4 membres o més, 57.020,33 euros .

Requisits col·lectiu de joves (34 habitatges):