Comencen les obres de l’històric projecte de rehabilitació d’habitatges del barri Fortuny

L’històric projecte de rehabilitació d’habitatges del barri Fortuny encara la recta final amb l’inici de les obres als 80 habitatges que integren les 9 comunitats de propietaris que s’han sumat a aquesta primera fase. L’Ajuntament de Reus i la Unió Europea a través de fons Next Generation subvencionen gran part de les obres. L’Ajuntament també actua com agent rehabilitador i dona suport a les comunitats de propietaris, les quals s’encarreguen de la licitació i execució dels treballs.

L’objectiu de l’obra és millorar l’eficiència energètica i l’habitabilitat dels habitatges. Tanmateix, el projecte de rehabilitació també té un objectiu de transformació a llarg termini, ja que es concep com a palanca per contribuir a revertir la situació urbanística i social del barri, marcada per la manca de manteniment dels habitatges durant molts anys, sistemes constructius no actualitzats a les noves demandes, l’envelliment de la població i profunds canvis demogràfics.

Millorar l’eficiència energètica dels edificis
Les actuacions que ara s’han iniciat corresponen a la Fase 1 del projecte d’obres, i contemplen treballs per millorar l’eficiència energètica dels edificis. Les obres inclouen la rehabilitació integral de les façanes i actuacions a les cobertes per resoldre patologies i millorar el comportament tèrmic. Entre altres treballs, s’instal·laran nous acabats exteriors i aïllament interior, i se substituiran les fusteries exteriors per finestres amb millor rendiment energètic .

Igualment, es preveu la instal·lació de plaques fotovoltaiques en coberta, que permetran reduir el consum d’energia primària no renovable entre un 50 i un 65%.

Les obres s’han iniciat a la comunitat de propietaris del carrer d’Extremadura, 6, i continuaran per la resta de blocs: passatge Quer, 27; carrer de València, 1; carrer d’Astúries, 1; glorieta de Galícia, 3 i 14; i avinguda de Salou, 61, 63 i 69.

Les obres de la Fase 2, no incloses en l’actuació que ara s’inicia, intervindran en l’accessibilitat i habitabilitat dels edificis. Es preveu la instal·lació d’un ascensor exterior per a cadascuna de les escales dels blocs d’habitatges, amb aparells totalment exteriors, amb accés a cadascuna de les plantes.

La Fase 2 està vinculada al projecte de transformació dels barris del sud (Carrilet, Fortuny, Juroca, Parcel·les Cases i Montserrat) que l’Ajuntament de Reus està preparant i que presentarà a la primera convocatòria del Pla de Barris i Viles de la Generalitat de Catalunya.

Inserció sociolaboral
Els treballs de la Fase 1 s’han adjudicat a l’empresa Eina Activa, amb un pressupost pel conjunt de les 9 comunitats de 2.411.558 euros (IVA inclòs).

Eina Activa és una empresa d’inserció que genera diverses activitats econòmiques de béns i serveis (entre elles les obres de reforma i construcció), amb la finalitat de promoure la integració i la formació sociolaboral de persones en risc d’exclusió social.

I la direcció facultativa de l’obra la porta Social House, una organització sense ànim de lucre que treballa per solucionar la deficiència d'habitatge social en diferents municipis de Catalunya.

Finançament
El finançament de les obres compta amb ajuts Next Generation i de l’Ajuntament de Reus. Les comunitats de propietaris assumiran només el 5% del cost total de l’obra; mentre que el 60% està finançat amb ajuts europeus; i el 35% restant amb subvencions municipals.

Comunitat de propietaris: 125.424 euros
Ajuntament de Reus: 824.000 euros
Next Generation: 1.462.134 euros
El cost final pels propietaris de cada habitatge varia entre els 1.021 i els 2.341 euros

L’estimació de costos de la Fase 2 és de 2.522.887,79 euros per la instal·lació dels ascensors a les 9 comunitats de propietaris.

Implicació de l’Ajuntament de Reus
El nucli històric del barri Fortuny, va ser declarat Entorn Residencial de Rehabilitació Programada (ERRP) en el marc del Pla Estatal de Recuperació, Transformació i Resiliència i l’Instrument de Recuperació Next Generation EU. L’ERRP està integrat per un total de 81 edificis.

Donat el perfil socioeconòmic de la població del barri, l’Ajuntament de Reus està actuant per delegació dels propietaris com agent rehabilitador dels 9 edificis que s’han sumat a aquesta primera fase.

A més de les subvencions municipals a les obres, l’Ajuntament s’ha implicat en el projecte amb altres actuacions com la redacció dels projectes executius de rehabilitació dels edificis; la redacció del llibre de l’edifici de cada comunitat; la presentació per a la tramitació dels ajuts dels Next Generation en la millora de l’eficiència energètica dels edificis de cada comunitat; i el seguiment de la tramitació del finançament de les comunitats.

Àmbit del projecte
La tria del barri Fortuny per impulsar aquest projecte de rehabilitació s’ha fet amb criteris tècnics. Entre altres, la configuració socioeconòmica del barri, el procés de deteriorament urbanístic i dels edificis residencials de la zona, la unitat arquitectònica del projecte urbà i l’encaix del barri amb els projectes de creixement de la ciutat cap al sud.

Igualment, la selecció dels blocs on intervenir també s'ha fet amb criteris tècnics com l'estat de conservació, la morfologia i tipologia dels blocs o del número de població resident.

Orígens del barri Fortuny
Les obres de rehabilitació han de preservar i posar en valor els blocs de les comunitats del barri Fortuny com a conjunt reconeguts al Catàleg d’àmbits urbans de valor patrimonial de Reus dins del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic, Historicoartístic i Natural de Reus.

El barri Fortuny neix el 1955 per proporcionar habitatge de promoció social a la població de classe treballadora. Els estaments oficials de l’època (“Obra Sindical del Hogar”, el “Patronat Arce Ochotorena” i el “Patronato Local de la Vivienda”) van promoure un barri modèlic, un polígon de nova planta inspirat en els principis funcionals de l’arquitectura i l’urbanisme moderns, tot i que adaptats a les peculiaritats tecnològiques del moment.